Investition in Wohnimmobilien durch Privatpersonen : Renditeberechnung und besondere Betrachtung der Auswirkung des Fremdkapitalanteils
Investment in residential property by a private individual : calculation of return and special consideration of the effect of capital gearing
- In der vorliegenden Arbeit wird der Kauf einer Erstbezugswohnung für private Anleger in Graz beschrieben. Hierbei liegt der Fokus auf der Renditeberechnung und der Wahl des Fremdkapitalanteils. Dabei wird eine Beispielimmobilie verwendet, um die Berechnungen in der Praxis anzuwenden und zu erörtern, ob die Anlegerwohnung eine wirtschaftlich sinnvolle Investition ist. Mit Hilfe der Nutzwertanalyse wird aufgezeigt, welches Verhältnis aus Eigen- und Fremdkapital zu empfehlen ist. Die subjektbezogene dynamische Rendite ist in allen Berechnungsvarianten positiv, die Variante mit dem höchsten Fremdkapitalanteil hat die beste Rendite. Auch bei der Nutzwertanalyse ist diese Variante zu empfehlen, da sie den höchsten Gesamtnutzwert aufweist.
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- DiplomarbeitEdelsbacher_Investition.pdf
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| Author: | Dominik Edelsbacher |
|---|---|
| Advisor: | Andreas Schmalfuß, Thoralf Gebel |
| Document Type: | Diploma Thesis |
| Language: | German |
| Year of Completion: | 2020 |
| Granting Institution: | Hochschule Mittweida |
| Release Date: | 2022/01/17 |
| GND Keyword: | Wohnimmobilien; Investitionsentscheidung; Privater Anleger |
| Institutes: | Wirtschaftsingenieurwesen |
| DDC classes: | 332.6 Investition, Investitionsentscheidung, Kapitalanlage, Geschäftsplan, Vermögensverwaltung, Investitionsmodell |
| Open Access: | Innerhalb der Hochschule |
| Licence (German): |  Urheberrechtlich geschützt |
