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Die sozialen Medien und die damit verbundene Kommunikation von Usern auf globaler Ebene stellt einen Meilenstein in der Geschichte der Informationsübertragung dar. Besonders für den Privatanleger ist dies von hoher Bedeutung, denn im Gegensatz zu den vorherigen Generationen, bei welchen die Kommunikation von börsenrelevanten Informationen großenteils über die Printmedien oder TV-Nachrichtensendungen stattgefunden hatte, bieten die sozialen Medien nun eine transparente, schnelle Art, über aktuelle Ereignisse aufgeklärt zu werden und anhand dieser zu handeln.
Ziel dieser Arbeit ist es, den Einfluss, welche die sozialen Medien auf das Anlageverhalten von Kleinanlegern analysieren. Dabei wird sich jedoch nur auf das Verhalten von deutschen Kleinanlegern fokussiert, auch mögliche Unterschiede aufgrund von demo-grafischen Merkmalen wird eingegangen. Dieses Ziel wird mithilfe der quantitativen Methodik, der Online-Umfrage, erfüllt. Die durch den Fragebogen, welcher auf der Internetplattform empiro.de erstellt wurde, resultierenden Daten wurden anschließen in Microsoft Excel ausgewertet. Die Ergebnisse der Literaturanalyse sprechen deutlich dafür, dass die sozialen Medien eine zentrale Rolle bei der Informationsgewinnung sowie der Entscheidungsverhalten an der Börse spielen.
Smart Beta Konzepte sollten einen neuen Bereich bei den Themen Indexierung und Exchange Traded Funds ergründen. Im Gegensatz zu bereits existierenden Produkten sollten sich die Produkte näher am Kunden und an Daten des Marktes orientieren. Durch die veränderten Eigenschaften von ETFs konnten neue Einsatzmöglichkeiten und Nutzungspotentiale erfüllt werden. Das Ziel dieser Arbeit ist es, das Produkt näher zu beleuchten und Chancen für Anleger zu analysieren. Dabei werden sowohl positive und auch kritische Studien bezüglich der Produkte untersucht. Anhand der Ergebnisse soll der Leser ein Gesamtbild zum Thema bekommen, welches dazu führen soll, dass er sich eine eigene Meinung bilden kann.
In der vorliegenden Arbeit wird der Kauf einer Erstbezugswohnung für private Anleger in Graz beschrieben. Hierbei liegt der Fokus auf der Renditeberechnung und der Wahl des Fremdkapitalanteils. Dabei wird eine Beispielimmobilie verwendet, um die Berechnungen in der Praxis anzuwenden und zu erörtern, ob die Anlegerwohnung eine wirtschaftlich sinnvolle Investition ist. Mit Hilfe der Nutzwertanalyse wird aufgezeigt, welches Verhältnis aus Eigen- und Fremdkapital zu empfehlen ist. Die subjektbezogene dynamische Rendite ist in allen Berechnungsvarianten positiv, die Variante mit dem höchsten Fremdkapitalanteil hat die beste Rendite. Auch bei der Nutzwertanalyse ist diese Variante zu empfehlen, da sie den höchsten Gesamtnutzwert aufweist.
Aktuell ist es auf dem Immobilienmarkt eine heiß diskutierte Frage: Wird der Boom auf dem deutschen Immobilienmarkt noch länger anhalten, oder droht er zu platzen? Viele private Kapitalanleger diskutieren, ob sie ihr Geld jetzt noch in Immobilien, aufgrund
der steigenden Preise in den Metropolregionen, investieren sollen oder alternative Investitionsanlagen bevorzugen. Jedoch sind mehrfache Immobilienbesitzer der Meinung, dass die Lage in Deutschland auf dem Immobilienmarkt sehr erfreulich bleibt, denn eines der wichtigsten Grundbedürfnisse der Menschen ist es, ein Dach über dem Kopf zu haben.1 Trotz das die Geburtenrate in Deutschland immer weiter sinkt, führen viele Gründe dazu, dass Wohnraum stets benötigt wird. Dazu zählen insbesondere steigende arbeitsmarktbedingte Zuwanderungsraten in Ballungsgebieten, eine erhöhte Nachfrage an Single Haushalten und Bedürfnisse nach größerer Wohnfläche.
Diese Bachelorarbeit zeigt die Vorgehensweise und Methodik der Erarbeitung einer Kommunikationsstrategie zur Anwerbung von Immobilieninvestoren – am Beispiel des Wohnimmobilienmarktes der Stadt Greifswald. Zum jetzigen Zeitpunkt gehört die Immobilienwirtschaft noch nicht zu den Schwer-punktthemen der Stadt, zudem sind die Chancen und das Potential des Greifswalder Wohnimmobilienmarktes sowohl bei den Stadtakteuren als auch bei den Immobilieninvestoren nicht ausreichend bekannt. Das Ziel ist es, die beste Handlungsoption heraus zu finden, um die Aufmerksamkeit und den Bekanntheitsgrad für den Greifswalder Wohnimmobilienmarkt bei Immobilieninvestoren zu steigern. Des Weiteren sollte geprüft werden, ob sich die Stadt Greifswald als Wohnimmobilienstandort am Markt erfolgreich profilieren kann. Durch einen Analyse-Mix aus Standort- und Marktanalyse sowie drei weiteren Spezialanalysen, werden die Chancen und das Potenzial des Greifswalder Wohnimmobilienmarktes ermittelt. Innerhalb der Spezialanalysen werden Investoren- und Wettbewerbsanalyse, sowie eine kritische Kommunikationsanalyse durchgeführt. Diese Analysen bilden die Grundlage für die Kommunikationsstrategie. Neben den praktischen Ergebnissen, werden auch die theoretischen Grundlagen für die Kommunikation, Immobilie und Investoren aufgezeigt. Im Ergebnis wird deutlich, dass sich die Stadt Greifswald unter der Voraussetzung der Professionalisierung und Zentralisierung von Marketing und Kommunikationspolitik erfolgreich als Wohnimmobilienstandort am Markt profilieren kann.
Die Investitionsmöglichkeiten für den Privatanleger am Kapitalmarkt sind speziell in den letzten Jahren massiv gestiegen. Nicht nur durch die stetig steigende Anzahl an Finanzprodukten, sondern auch durch die Option unkompliziert einen Zugang zum Finanzmarkt zu bekommen, ist die fortschreitende Entwicklung von entsprechenden Plattformen im Internet möglich geworden. Privatanleger können heute rund um die Uhr weltweit Online auf eigenes Risiko Finanzprodukte aller Art handeln. Der wesentliche Unterschied zwischen der Direktanlage über einen Onlinebroker und der eigenen Hausbank ist die fehlende persönliche Beratung. Der Privatanleger handelt Online auf eigenes Risiko und sollte deshalb mindestens die Grundzüge des Finanzmarktes, der Börse sowie derWertpapieranalyse beherrschen um hier erfolgreich agieren zu können. Diese Diplomarbeit wurde so aufgebaut, dass einerseits eine eigene Risikoklassifizierung für den Privatanleger erstellt wurde welche für die Anlageentscheidung abhängig von der eigenen Risikoeinstellung von Bedeutung ist. Andererseits werden die verschiedenen Instrumente, welche bei den gewählten Onlinebrokern zur Verfügung stehen, beschrieben. Davon ausgehend wird beschrieben nach welchen Regeln in Abhängigkeit vom eigenen Risiko Wertpapiere selektiert und zu Portfolios zusammengefasst werden können.