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Nach der Vorstellung der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte und ihren normierten Verfahren zur Verkehrswertermittlung sowie der Darstellung der regionalen Gegebenheiten des Immobilienmarktes in der Stadt und dem Landkreis Osnabrück wird der Liegenschaftszinssatz als Marktanpassungsfaktor beschrieben. Im Anschluss werden Methoden zur Liegenschaftszinsermittlung dargestellt. Anhand einer ausreichenden Anzahl von geeigneten Kauffällen aus der Automatisierten Kaufpreissammlung wird der Liegenschaftszinssatz berechnet und abschließend ausgewertet.
Die Arbeit beschreibt die wesentlichen normierten und nicht normierten Wertermittlungsverfahren, die bei der Beleihungswertermittlung von wichtiger Bedeutung sind. Vor dem Hintergrund der angelsächsischen Beleihungswertermittlung soll geprüft werden, ob die Vorschriften der BelWertV genutzt werden können und welche Probleme bei der Anwendung möglicherweise auftreten.