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Die Investitionsmöglichkeiten für den Privatanleger am Kapitalmarkt sind speziell in den letzten Jahren massiv gestiegen. Nicht nur durch die stetig steigende Anzahl an Finanzprodukten, sondern auch durch die Option unkompliziert einen Zugang zum Finanzmarkt zu bekommen, ist die fortschreitende Entwicklung von entsprechenden Plattformen im Internet möglich geworden. Privatanleger können heute rund um die Uhr weltweit Online auf eigenes Risiko Finanzprodukte aller Art handeln. Der wesentliche Unterschied zwischen der Direktanlage über einen Onlinebroker und der eigenen Hausbank ist die fehlende persönliche Beratung. Der Privatanleger handelt Online auf eigenes Risiko und sollte deshalb mindestens die Grundzüge des Finanzmarktes, der Börse sowie derWertpapieranalyse beherrschen um hier erfolgreich agieren zu können. Diese Diplomarbeit wurde so aufgebaut, dass einerseits eine eigene Risikoklassifizierung für den Privatanleger erstellt wurde welche für die Anlageentscheidung abhängig von der eigenen Risikoeinstellung von Bedeutung ist. Andererseits werden die verschiedenen Instrumente, welche bei den gewählten Onlinebrokern zur Verfügung stehen, beschrieben. Davon ausgehend wird beschrieben nach welchen Regeln in Abhängigkeit vom eigenen Risiko Wertpapiere selektiert und zu Portfolios zusammengefasst werden können.
In der vorliegenden Arbeit wird der Kauf einer Erstbezugswohnung für private Anleger in Graz beschrieben. Hierbei liegt der Fokus auf der Renditeberechnung und der Wahl des Fremdkapitalanteils. Dabei wird eine Beispielimmobilie verwendet, um die Berechnungen in der Praxis anzuwenden und zu erörtern, ob die Anlegerwohnung eine wirtschaftlich sinnvolle Investition ist. Mit Hilfe der Nutzwertanalyse wird aufgezeigt, welches Verhältnis aus Eigen- und Fremdkapital zu empfehlen ist. Die subjektbezogene dynamische Rendite ist in allen Berechnungsvarianten positiv, die Variante mit dem höchsten Fremdkapitalanteil hat die beste Rendite. Auch bei der Nutzwertanalyse ist diese Variante zu empfehlen, da sie den höchsten Gesamtnutzwert aufweist.