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Kein anderes Thema der Stadtentwicklung hat neben der Mietpreisexplosion in den letzten Jahren so viel öffentliche Aufmerksamkeit bekommen wie die Gentrifizierung. Immobilien sind bei Investoren seit der Finanzkrise 2008 wieder beliebt. Durch diese Beliebtheit sind die Immobilienpreise in vielen Städten einen drastischen angestiegen. In manchen Teilen wird auch über eine “Preisblasenbildung” geredet. Ballungsgebiete wie Berlin, München und Hamburg leiden durch die Metropolitanisierung und Reurbani-sierung unter einem Verdrängungswettbewerb
Die vorliegende wissenschaftliche Arbeit beschreibt die möglichen Auswirkungen des Gesetzes zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln) auf den Berliner Immobilienmarkt. Anhand von Experteninterviews werden eventuelle Auswirkungen beleuchtet, welche nach Inkrafttreten am 23. Februar 2020 sich auf dem Markt widerspiegeln können. Des Weiteren werden Möglichkeiten aufgezeigt, wie sich der stark angespannte Immobilienmarkt durch andere Maßnahmen entwickeln könnte.