Refine
Document Type
- Bachelor Thesis (1)
- Diploma Thesis (1)
Year of publication
- 2011 (2) (remove)
Language
- German (2)
Keywords
- Wohnimmobilien (2) (remove)
Institute
Ziel der Diplomarbeit soll es sein, aus Marketing-Controlling-Gesichtspunkten ein Konzept zu erarbeiten, dass für einen Immobilienmakler eine Entscheidungsgrundlage liefert, welche Wohnimmobilien er für seine Vermittlung auswählt. Um sich in wirtschaftlich turbulenten Zeiten am Markt behaupten zu können ist eine ausführliche Kenntnis des Immobilienmarktes erforderlich. Im Vorfeld wird die Ausgangssituation dargestellt um in weiterer Folge eine Strategie zu entwickeln. Im Anschluss wird auf die Marktforschung eingegangen um die Auswahlkriterien, die für den Kauf einer Wohnimmobilie vom Käufer in Betracht gezogen werden, zu kennen. Wesentliche Grundlage liefert die Erkenntnis welche Motive die Verkäufer verfolgen wenn sie eine Wohnimmobilie verkaufen. Daraus ergeben sich die Zielgruppen mit und ohne Verkaufsdruck. Welche Entscheidungen der Immobilienmakler trifft ist abhängig ob der Verkaufspreis der Wohnimmobilie nahe dem Verkehrswert liegt oder weit davon entfernt ist. Zum Schluss erfolgt die Darstellung welche Maßnahmen zu welchen Ergebnissen führen und welche Konsequenzen sich daraus ableiten lassen.
Diese Bachelorarbeit befasst sich mit der Frage, mit welchen Strategien und Handlungsweisen industriell vorgefertigte Wohngebäude aus DDR-Zeiten für eine moderne Nutzung saniert und somit einer neuen Bestimmung zugeführt werden können. Wann sich eine solche Instandsetzung überhaupt als rentabel erweist und welche äußeren Rahmenbedingungen dabei Beachtung finden müssen, wird ebenfalls dargestellt. Ein konkretes Fallbeispiel wird anhand eines Plattenbaus vom Typ IW 72 in Mittweida untersucht, bei dem sich aufgrund der demographischen Entwicklung der Region eine Umgestaltung zu einem zukunftsorientierten seniorengerechten Wohngebäude anbieten würde. Der Fokus der Analyse liegt dabei auf möglichen Realisierungsmaßnahmen.