658.2 Facility-Management, Betriebskosten
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Diese Masterarbeit befasst sich mit dem FM-gerechten Planen und Bauen im öffentlichen Bereich. Zur Schaffung eines ganzheitlichen Überblicks werden die Grundlagen des Immobilienmanagement und Facility Management kurz erörtert, um anschließend die möglichen Ansätze zur Umsetzung eines baubegleitendem FM aufzuzeigen. Durch die Kombination mehrere Ansätze wird ein mögliches Modell zur Anwendung aufgezeigt und an einem Praxisbeispiel angewandt.
Diese Arbeit befasst sich mit der Grundlage „Facility Management“, welche Möglichkeiten es für Betreiber von Gebäuden gibt und wie aus einem bestehenden Gebäude ein Facility-Management System herangebildet werden kann, um kostenoptimierend, mit klarem Überblick der anfallenden Leistungen und Fixkosten eine Dokumentation aufzubauen, die es ermöglicht, im Lebenszyklus eines Gebäudes Verbesserungen und somit in weiterer Folge Einsparungen im Bereich Gebäudemanagement zu erzielen.
Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Optimierung der Prozesse und Organisationsstrukturen im Gebäudemanagement der WISAG am Objekt des „ehem. Flughafen Tempelhofs“. Die Arbeit konzentriert sich auf die Analyse der vertraglichen Leistungen der WISAG und den vorhandenen Prozessablauf der Instandsetzungsbearbeitung. Nach meiner Einjährigen Berufserfahrung am Standort „ehem. Flughafen Tempelhof“, ist mir Bewusst geworden, dass der Auftraggeber sehr auf die vertraglichen Gegebenheiten achtet. Aus diesem Grund, werden die vertraglichen Leistungen in die Arbeit einbezogen und in die Prozesse und Organisationsstrukturen eingebunden. Diese Arbeit soll nicht nur die Gegebenheiten im Objektteam darstellen sowie ein Überblick der vertraglichen Leistungen verschaffen, sondern das Ziel der Arbeit besteht darin, Maßnahmen zur Optimierung der Prozesse herzuleiten, um die Organisationsstrukturen im Objektteam zu verbessern sowie die Kundenzufriedenheit des Auftraggebers zu steigern.
Einen Großteil unserer Lebenszeit verbringen wir in Gebäuden, diese stecken voll mit gebäudetechnischen Anlagen, um uns einen gewissen Standard an Komfort zu sichern.
Aufzüge, Klimaanlagen, Löscheinrichtungen, um nur ein Paar zu nennen, all diese technischen Einrichtungen würden ohne ein ordnungsgemäßes Betreiben, dem Nutzer nicht im vollem Umfang zur Verfügung stehen und einen enormen Verlust an Wohn- bzw. Arbeitsqualität oder, wie im Fall einer Löscheinrichtung, ein Sicherheitsrisiko bedeuten. ...